[스크랩] 인천광역시 계양구 효성동 602-12, 효성빌라 4동 1층 101호

2012타경101338(3)

인천지방법원 본원 24계(032-860-1624) 매각기일 2013.08.08(10:00)

소재지	인천광역시 계양구 효성동 602-12, 효성빌라 4동 1층 101호
물건종별	다세대(빌라)	사건접수	2012-12-26(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	36.36㎡	소 유 자	조** 외 1명	감 정 가	60,000,000
대 지 권	22.7㎡	채 무 자	조**	최 저 가	(70%) 42,000,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	으뜸새마을금고	보 증 금	(10%) 4,200,000

[ 입찰진행내용 ] 입찰 29일전  구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2013-07-09 60,000,000원 유찰 2차 2013-08-08 42,000,000원

물건현황

·감정원: 오은감정평가 / 가격시점: 2013.01.03

구분	위치	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	3층중 1층	91.02.01	36.36㎡	주거용	36,000,000원
토지	대지권	363.2㎡ 중 22.7㎡			24,000,000원
현황·위치 ·주변환경	* “동오아파트” 남측 인근에 위치하며 본건 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 근거리에는 중소 공업단지가 소재하는 바, 제반 주위 환경은 보통입니다. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통입니다. * 세로 장방형 토지로서,“다세대주택”건부지로 이용 중이며, 남측으로 로폭 약 10m 내외의 포장도로에 접합니다.

임차인현황

·말소기준권리: 2011.05.19·배당요구종기: 2013.03.11

임대차정보	=== 조사된 임차내역 없음 ===
기타참고	☞본건 현황조사를 위하여 부동산 소재지에 출장한바, 이해관계인을 만나지 못하여 상세한 점유관계는 알 수 없으나 소관 주민센터에서도 점유관계가 추지되는 세대주가 조사되지는 아니함 ☞`효성빌라` 2동 1층 101호임. 외벽표시상 동 명칭은 `4`동임

등기부현황

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:46,800,000)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(매매)	2011.05.17	조**		거래가액 금51,000,000원
2	근저당	2011.05.19 (24702)	으뜸새마을금고	46,800,000원	말소기준등기	소멸
3	소유권이전 청구권가등기	2011.05.19 (24703)	으뜸새마을금고		매매예약	소멸
4	임의경매	2012.12.27	으뜸새마을금고	213,818,260원	2012타경101338	소멸

낙찰사례분석

인근지역 낙찰물건	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수	입찰인원수	사례분석예상가
최근1년간(58건)	￦85,948,276	￦55,523,860	64.31%	1.8회	5.53명	￦38,586,000
6개월간(32건)	￦85,125,000	￦54,516,153	63.76%	1.85회	6.28명	￦38,256,000
3개월간(18건)	￦91,222,222	￦59,546,833	65.99%	1.73회	7.72명	￦39,594,000
1개월간(4건)	￦86,000,000	￦48,405,000	58.64%	1.75회	2명

• 본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. 경매정보 내용상

출처 : 경매로행복한사람lmh8998

글쓴이 : 경매로행복한사람 원글보기

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