[스크랩] 알마티, 아파트 건설 고급형에서 서민형으로 전환 중

알마티, 아파트 건설 고급형에서 서민형으로 전환 중

 

 

카자흐스탄 알마티는 최근 몇 년부터 건축붐이 급속히 확산되면서 현재 아파트 건설용 토지가 많이 부족한 것으로 나타났다.

 

특히 알마티의 남부 지역의 경우 산에 인접해 있어 쾌적한 주거환경으로 인해 지가가 높다. 이에 따라 건설업체 및 개발사들은 알마티의 서부 지역에 대해 많은 관심을 보이고 있다. 이유는 서부 지역이 비교적 발달된 인프라와 교통체계를 갖추고 있기 때문이다.

 

카자흐스탄 월간지인 Exclusive誌에 따르면 알마티 서부 지역에 위치해 있는 싸이란 인공호수 인근에서는 3개의 건설업체들이 낡은 주택을 철거하고 그 자리에서 고층 아파트 단지 건설을 이미 시작한 것으로 전해졌다.

 

이 건설업체들의 관계자들은 "알마티 서부 지역이 주거환경 자체는 썩 좋지 않은 까닭에 고급 아파트보다는 일반 서민형 아파트를 건설할 것"이라고 밝히면서 "현재까지는 알마티에 주로 고급 아파트들이 많이 건설됐기 때문에 역으로 일반 서민형 아파트에 대한 수요는 높으나 공급이 많이 부족한 실정"이라고 설명했다.

 

한편, 알마티 부동산 센터에 따르면 수십년 전에 지어진 아파트의 가격이 새로 건설된 일반 아파트의 가격보다 약 5% 더 높은 것으로 알려졌다.

 

이유는 새 아파트를 건설하는 업체들은 아파트 구입 희망자들에게 완공하기 전에 저렴한 가격으로 아파트를 판매하고 있기 때문이다.

 

또한 일반적으로 저렴한 가격으로 새 아파트를 구입하기 희망하는 사람들은 건설업체들로부터 내부가 마감되지 않은 상태에서 구매하기 때문이다. 보통 새 아파트를 구매하는 경우, 구매자가 직접 자기가 원하는 대로 인테리어 디자인을 하고, 욕실 액세서리, 벽지, 타일 등을 손수 구매하는 게 현지의 관행이다.

 

<알마티에서 시공 중인 아파트 단지 가격 현황 (2005.11 현재)>

건설업체명	아파트 단지명	아파트 면적 (m²)	아파트 등급	1m²당 가격(USD)	완공 시기
Europolis	Europolis	84~252	De Luxe	1,680	2007.1
TS Engineering	Aelita	192	Business	1,100	2006.3
Kaztranscom	Tri Star	105~272	Elite	2,000	2006 1/4
KUAT	Almaty Towers	256	Elite	1,135	2006.6
IMG	Jailyau	700	De Luxe	2,700	N/A
Silk Way	Arman	78~209	De Luxe	1,800	2006 1/2
Basis A	Renascence	75~200	De Luxe	2,540	N/A

 

 

정보원 : Exclusive, 2005. 12월호

보고자 : 알마티 무역관장 박성호

출처 : 카자흐스탄과 지구촌

글쓴이 : NiceDay 원글보기

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