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구 분	확인하여야 할 세부항목	비 고
1. 기구현황	①목 차 ②관리기구 편성표 ③직원현황(명단) ④직원 급여현황
2. 관리개요	①관리사무소 개소 경위 ②주택관리 현황 ③부대시설 현황 ④복리시설 현황 ⑤공기구 및 비품 (집기) 명세
3. 주요시설 현황	1. 전기실(7종) ①수전계약내용 ②발전기 ③E/L 설비 ④곤도라 ⑤방송시설 ⑥기타시설 ⑦소방설비 : 소화전, 호스, 노즐, 소화기 수량을 설계도면상 수량과 실제수량, 부족분 수량을 정확히 파악 표기 요함
	2. 설비 시설 현황(5종) ①펌프실모터 설치현황 ②지하수 펌프 설치현황 ③오수처리 시설 ④맨홀 설치 ⑤곤도라 박스
	3. 기관실 시설(7종) ①보일러 설치 ②난방 순환 펌프 ③고가수조 펌프 ④급탕 탱크 ⑤급탕 순환펌프⑥배수펌프 ⑦기타펌프 및 저장탱크 현황
4. 회계관리	1. 합계잔액 시산표 2. 재무제표 : 대차대조표, 손익계산서 3. 부속 명세서(11종) ①제예금 및 예치금 명세(은행 잔액 증명) ②각종 충당금 명세 ③관리비(출연금) 미수금 현황 (세대확인) ④전화 가입권 ⑤선급비용 명세 ⑥예수금 명세 ⑦가수금 명세 ⑧미지급금 명세 ⑨미지급 비용 명세 ⑩관리외 수입 명세 ⑪기 타 4. 주요계약 및 약정사항(용역계약) 5. 각종 보험 가입현황 6. 관리비 출연금 명세(선수관리비) 7. 미처분 이익 잉여금 명세 8. 서류 목록 확인 ①회계관계 ②계약관계 ③제규정집 ④일반서류 ⑤각종 사용인(도장) 및 과목인
5.안전관리 필수도서류 (13종)	1. 시공도면 2. 준공도면(설계변경 내용 표기 포함) 3. 시방서(전문,일반) 4. 내역서 5. 건축물 관리 대장(이력관리) 6. 지내력 및 파일 제하 시험 결과서 7. 주요자재 시험서 8. 각종점검 보고서 9. 인허가 관련서류 10. 공사 참여 협력 업체(하자보수) 11. 각종 전기, 설비 List 12. 안전 및 유지관리 계획서 13. 건축물관리대장(이력)
6. 준공필증 (14종)	1. 준공검사 필증 (건축ㆍ토목ㆍ전기ㆍ설비ㆍ조경도면) 2. 소방설비 필증 (사용검사 동의용) 3. 소방설비 필증 (일반용) 4. 소방시설 완성검사 결과 통보서 5. 소량 위험률 취급소 설치 신고 필증 6. 구내통신 선로 설비 준공 7. 자가용 전기설비 (사용전 검사필증) 8. 공사계획 (변경) 신고필증 9. TV 공청시설 준공필증 10. 엘리베이터 완성검사 필증 (갑지 및 을지 8매) 11. 도시가스 완성검사 필증 12. 도시가스 공급확인원 13. 지역난방 완성검사 필증 14. 물탱크 (저수조) 청소 필증
7. 전기통신 관련서류 (8종)	1. 인터폰ㆍ통신시설에 대한 사양서 1부 2. TV 관련시설 사양서 1부 3. 공중전화 설치 요청건 4. 아파트 전력수급 종합계약서 1부 5. 사용전 검사결과 통보필증 (검사필증 사본) 1부 6. 접지저항 절연저항 측정표 7. 전기기기 시험 성적서 (발전기 시험성적서등) 8. 전기설비 시설물 인수ㆍ인계서 1부

출처 : 대림역 경남아너스빌 아파트

글쓴이 : OMEGA 원글보기

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